Дорогие уважаемые земляки-переселенцы!
Многим из нас пришлось пережить трудности, связанные с переездом, адаптацией и интеграцией на новом месте жительства. Для большинства Германия уже стала уютным домом. Обустроившись, мы стали работать, дети начали учиться, вливаться в общество, в достойную жизнь. Это зачастую требует знания особенностей, правил, законов и возможностей, которые нас окружают.
При виде успешных и хорошо обеспеченных соседей, у каждого нормального человека возникает желание тоже жить прилично, приобрести какую-то собственность, ощущать себя успешным и видеть обеспеченной свою старость и будущее своих детей и внуков, не боясь «нищенской пенсии». Зарабатывая сейчас, не все растратить.
И это НОРМАЛЬНО. ВЫ этого ДОСТОЙНЫ!
Многочисленные исследования и примеры из жизни показывают, что все больше людей нуждается в доступной, комплексной и индивидуальной консультации по финансам, чтобы разумно распланировать сегодня свой бюджет и благополучие своей семьи в будущем. Люди начинают понимать, что даже те денежные сбережения, которые у них есть, постоянно обесцениваются. Европейский Центральный Банк (EZB) закладывает допустимую норму инфляции 2% в год. Это значит, что если у вас год пролежали 10 000 евро, то вы уже потеряли 200 евро – это и есть обесценивание! Некоторые хранят сбережения в банках, где начисляются проценты по депозитам (вкладам) по ставке 0,1% («доходность»!). Но это в 20 раз меньше потерь от допустимой инфляции.
Выводы очевидны!
Чем мы можем быть вам полезны? Что можем предложить?
Сегодня вы работаете, прилично зарабатываете, немало тратите на налоги, всевозможные страховки, аренду жилья, коммунальные платежи, поездки в отпуск, хобби… При этом многие начинают испытывать страх перед «нищенской старостью» и тем, что с ними станет, когда пенсия будет слишком маленькой. Приезжая в гости на «старую» родину, нередко видим, как оставшиеся там друзья, родственники (не все, правда) обзавелись приличными домами, квартирами, машинами, а кто-то и бизнес большой сумел построить… Невольно начинаешь думать, а как здесь можно улучшить ситуацию? Чтобы потом не чувствовать пустоту и бессмысленность ушедшего времени…
А помочь вам в этом – наша профессиональная задача!
Наша цель – чтобы у нашего среднего клиента к пенсии было свое жилье, и хотя бы 2 собственные квартиры (без долгов и кредитов), которые сдаются в аренду и приносят вам чистый доход . А потом – и вашим детям, внукам, наследникам. Как думаете, будет это вызывать к вам уважение окружающих и благодарность детей в будущем?
Личные финансы, инвестиции – это в первую очередь вопрос доверия.
Конфиденциальность – один из основных принципов нашей работы с клиентами!
Deutsches Finanzkontor AG является частью группы компаний DFK, которая действует уже более 15 лет и зарекомендовала себя на рынке как надежный поставщик финансовых услуг, консультаций, услуг управления недвижимостью. Также группа DFK специализируется на инвестициях в сфере строительства, недвижимости, драгоценных металлов, и владеет сетью сервисных центров во всех землях Германии.
На сегодня DFK обслуживает более 30 000 семей с более 80 000 различных договоров.
Мы успешно осуществляем управление капиталом (средствами и недвижимостью) клиентов и вкладчиков на сумму около 80 млн евро. Каждый месяц управляемые активы группы DFK увеличиваются примерно на 1,5-2 млн евро.
О стабильной надежности нашей деятельности также свидетельствует общий рейтинг Шуфа (Schuffa), в котором наша компания стоит наравне с ведущими банками Германии, а в некоторых случаях – и выше. Наши специалисты могут обеспечить сервис на немецком, английском, русском, украинском, польском, чешском, болгарском языках.
Начиная сотрудничество, наши консультанты проводят первичный финансовый анализ, чтобы понять, как улучшить состояние дел в конкретной ситуации. Далее главное внимание направлено на совместное построение индивидуальных стратегий (концепции благополучия) создания капитала (полезного имущества), учитывая личные потребности, пожелания клиента и текущее положение дел.
– Мы подскажем, как вы можете законным путем сэкономить на налогах и страховках, инвестируя деньги в свою недвижимость.
– Обладая доступом к профессиональным платформам информации обо всех страховых компаниях, поставщиках газа, тепла, электричества, их тарифах и условиях, мы вместе найдем возможности сократить ваши затраты и потери. Это даст вам дополнительные свободные деньги.
– Предоставляем клиентам возможность делать вклады свободных денег с доходностью 7% годовых (на разные сроки), надежно обеспеченных недвижимостью, с накопительной системой.
– Имеем в продаже квартиры – новые и отремонтированные – в разных городах Германии.
– Успешно сотрудничаем со многими банками, нотариусами, подбираем для клиента наиболее оптимальные условия финансирования покупки недвижимости.
– Также берем на себя обязательство сдавать в аренду принадлежащую вам недвижимость (по желанию клиента) и ежемесячно выплачивать гарантированную сумму, избавляя вас от лишних хлопот и рисков, связанных с квартиросъемщиками.
– Можем обоснованно развеять миф о том, что в случае потери работы «социаламт» не оказывает помощи. Наоборот, в соответствии с действующим законодательством, «социаламт» может перенимать часть платежей банку за купленную вами недвижимость (конкретные детали – при личной консультации).
В Германии условия для покупки недвижимости хороши тем, что ставки кредитования очень низкие, а прибыльность от сдачи жилья в аренду высока и гарантирована законом. При грамотном профессиональном планировании суммы, получаемые от аренды, могут покрывать погашение кредита – таким образом вы становитесь собственником, почти не вкладывая своих личных средств.
А стоимость недвижимости на рынке из года в год растет. Согласно статистическим данным, по Гамбургу рост цен на недвижимость составил за 10 лет 80% и более. Это значит, что недвижимость, купленная 10 лет назад за 100 000 евро, сейчас стоит 180 000 евро и более… Разумно? Выгодно? И эта тенденция сохраняется.
Что сейчас можем предложить?
Вам по силам доплачивать 100-120 евро в месяц за собственную квартиру? Многие разумные люди уже воспользовались такой возможностью.
Звоните, пишите, останетесь довольны!
Ansprechpartner: O. Teremova
Tel.: 0405210204900
email: kundenservice-nord@dfk24.de
www.dk-nord.de
Статья подготовлена авторским коллективом:
Владимир Понкрашов, Вениамин Цанько, Оксана Теремова
Мы продолжаем начатую в январском номере тему образования в нашем городе. В этом номере разговор пойдет о дуальном обучении и его особенностях. Мы расскажем о преимуществах и тонкостях этой формы, которые могут пригодиться будущим абитуриентам и помочь им в выборе будущей профессии.
Согласно сайту http://www.ausbildung.de в прошедшем году самыми привлекательными были профессии торговой отрасли: клерк в розничной торговле (Kaufmann/frau im Einzelhandel), продавец (Verkäufer/in) и клерк в делопроизводстве (Kaufmann/frau für Büromanagement). Следующие по популярности – промышленный служащий (Industriekaufmann/frau), специалист по оптовой и внешней торговле (Kaufmann im Groß- und Außenhandel) и банковский клерк (Bankkaufmann/frau). Замыкают десятку технические профессии: промышленный механик (Industriemechaniker) и мехатроник автомобильной промышленности (KFZ-Mechatroniker), а также самые популярные «женские» профессии – медсестра (Medizinische Fachangestellte) и стоматологическая медсестра (Zahnmedizinische Fachangestellte).
Между двумя морями и в самом крупном речном порту Европы – нашем прекрасном городе – традиционно популярными и самыми нужными давно стали «морские» профессии. Кораблестроителей (Bootsbauer), специалистов по ремонту кораблей (Schiffsmechaniker) и водителей портовых кораблей (Hafenschiffer) обучают в Гамбурге, Киле, Бремене, Фленсбурге и Бремерхафене. Спрос на эти профессии на севере Германии очень велик, к тому же море всегда будет с вами.
Самые высокооплачиваемые – профессии оператора строительных машин (Baugeräteführer/in, от 610 в первый год обучения до 1340 евро в третий год), специалиста по бетоно- и сталебетоностроению (Beton- und Stahlbetonbauer/in от 580 в первый год до 1400 евро в третий) и полицейского (от 1050 в первый год обучения до 1200 евро в третий). Неплохо зарабатывают также облицовщик-плиточник (Fleisenleger/in, до 1340 евро в последний год обучения), работник по уходу за больными и престарелыми (Gesundheits- und Altenpfleger, до 1138 евро в третий год обучения), специалист по электронике (Elektroniker/in für Betriebstechnik, до 1060 евро в последний год обучения) и работник физической лаборатории (Physiklaborant/in, до 1060 евро в третий год обучения). Для всех этих профессий не нужно высшего образования, а «аусбильдунг» станет хорошим стартом для будущей карьеры и хорошей зарплаты.
Полезно знать